Mua bán nhà đất tại quận 4 TP.HCM

Quận 4 là một quận của TP.HCM, nằm giữa quận 1 và quận 7, nơi tự hào còn lưu giữ những di tích gắn liền với vị lãnh tụ Hồ Chí Minh như Bảo tàng Hồ Chí Minh, Bến Nhà Rồng… Đặc biệt, nhờ sở hữu lợi thế về vị trí để phát triển bất động sản mà hoạt động mua ban nha dat tai quan 4 đang ngày càng trở nên sôi động.

Theo các chuyên gian, bất động sản quận 4 TP.HCM thu hút sự quan tâm của người dân, người mong muốn an cư, lập nghiệp, đặc biệt là các chủ đầu tư lớn đồ nguồn tiền khủng vào hàng loạt dự án tầm cỡ. Thông tin chi tiết được chia sẻ dưới đây chắc chắn sẽ khiến bạn an tâm về quyết định mua bán nhà đất quận 4.

Vị trí địa lý quận 4

Một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua nhà đất của khách hàng đó chính là vị trí tọa lạc. Theo đó, đòi hỏi sự thuận tiện, phù hợp quá trình di chuyển, gần các tiện ích sống, thỏa mãn mọi nhu cầu một cách nhanh chóng.

Việc gửi gắm niềm tin ở quận 4 về mong muốn sở hữu chốn an cư, lạc nghiệp như ý chắc chắn bạn sẽ hoàn toàn hài lòng khi nơi đây có một vị trí không thể tuyệt vời hơn. Xét về hình dạng, quận 4 hiện lên như cù lao tam giác, bao quanh 3 mặt là sông, kênh rạch. Dù vậy, quận 4 TP.HCM lại rất cao ráo, tuy có một số điểm bị ngập lụt nhưng rất ít so với các quận khác. Vì thế, khách hàng mua ban nha dat tai quan 4 không phải bận tâm bất cứ vấn đề gì.

+ Phía Đông giáp sông Sài Gòn, tiếp giáp quận 7 và ngăn cách quận 2 bằng ranh giới kênh Tẻ có cây cầu Tân Thuận bắc qua.

+ Phía Tây giáp với quận 5, Tây Nam giáp quận 8.

+ Phía Nam tiếp giáp quận 7, lấy kênh Tẻ làm ranh giới.

+ Phía Bắc và Tây Bắc giáp với quận 1, ranh giới xác định bằng kênh Bến Nghé.

Chưa hết, quận 4 còn nằm liền kề quận 1, 2, 7, các quận có tốc độ phát triển bậc nhất thành phố. Đây được coi là đòn bẩy giúp hoạt động bất động sản có những dấu hiệu tích cực.

Kinh tế phát triển tác động ấn tượng đến mua bán nhà đất tại quận 4

Quận 4 TP.HCM hiện nay đang từng bước tiến hành công nghiệp hóa và hiện đại hóa toàn diện. Hơn hết, Cảng Sài Gòn di dời về quận 7 đã nhường lại hạ tầng để quận 4 đầu tư, phát triển thành khu lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế đi lên.

Tốc độ đô thị hóa nhanh, cùng với sự ra đời của hàng loạt công trình kiến trúc quy mô lớn, thêm tiềm năng từ trục đường trọng điểm Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Tất Thành đã biến quận 4 trở thành điểm sáng bất động sản khu vực phía Nam.

Tổ chức hành chính quận 4 TP.HCM

Quận 4 được phân chia tổ chức hành chính bao gồm 15 phường, được đánh số từ 1 đến 18 nhưng không có các phương 7, 11 và 17. Trong đó, trung tâm quận đặt tại phường 12.

Hạ tầng giao thông quận 4 tạo tiền đề cho hoạt động mua bán nhà đất

Giao thông quận 4 được quyết định bởi 6 trục đường chính, đó là: Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Hoàng Diệu, Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ. Những định hướng phát triển, nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch đã tạo tiền đề vô cùng lớn đối với bất động sản. 

Đại lộ Nguyễn Tất Thành là tuyến đường lớn, quan trọng nhất, xuyên suốt từ phía Đông quận 4, trải dài trên 2km, đi qua quận 1 cùng với Cảng Sài Gòn. Nếu chếch về hướng Tây Nam sẽ đi được đến Nhà Bè. Quy hoạch của thành phố mở rộng lộ giới cho đường Nguyễn Tất Thành lên 41m (cũ 37m) góp phần không nhỏ giải quyết tình hình giao thông hoàn hảo, gia tăng nhu cầu mua ban nha dat tai quan 4.

Bên cạnh đó, giá trị bất động sản còn được nâng lên một tầm cao mới nhờ:

+ Quy hoạch đường Bến Vân Đồn 25m, bao gồm 6 làn xe, chào đón sự xuất hiện của hàng loạt dự án.

+ Cảng Khánh Hội di dời, hạ tầng dự kiến phát triển khu đô thị quy mô rộng lớn hàng chục ha, hiện đại nhất.

+ Đề án xây dựng cầu Thủ Thiêm triển khai; kế hoạch nên cấp tuyến đường Tôn Đản kết nối đi khu đô thị mới Thủ Thiêm cùng các quận phía Đông.

Quận 4 còn giúp người dân dễ dàng di chuyển đến hầu hết các khu vực khác trong thành phố hay tỉnh thành lân cận qua các con cầu Kênh Tẻ, Thủ Thiêm 3 và 4. Điều quan trọng nhất mà các chủ đầu tư quan tâm nằm ở tính thuận tiện khi có thể đi qua trung tâm quận 1.

Chủ trương phát triển đô thị của thành phố đến năm 2020 đưa quận 4 đi vào quá trình cải tạo, xây dựng hướng đến vị thế trung tâm thứ 2 TP.HCM bên cạnh quận 1. Đồng thời hình thành khu dân cư văn minh, dịch vụ tiện ích hoàn chỉnh.

Hội tụ quá nhiều lợi thế nên mua ban nha dat tai quan 4 có dấu hiệu gia tăng giá trị theo thời gian, được xếp hạng một trong những khu đắt đỏ nhất TP.HCM. Nguồn đất ngày một khan hiếm, nhất là ở vị trí đắc địa như quận 4 nên bạn đừng bỏ qua cơ hội đón sóng thị trường bằng cách mạnh dạn đầu tư vào các dự án nhà đât quận 4 nhé!